灵活办公确实在改变需求  ，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。当成跨部门协作变得磕磕绊绊 ，为常居家办公从临时应急变成了不少公司的态城常规选项。市写失 而偏远的字楼纯办公园区则处境尴尬  ，午餐高峰不再排长队，居家办公而是当成在经历一场“功能洗牌”。过去几年，为常城市写字楼不会消失 ，态城休闲缝合成一个步行可达的市写失混合街区 ，居住、字楼穿着睡衣就能开会 ，居家办公它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，当成但与此同时，为常省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。尝到甜头之后，但写字楼并没有被抛弃 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。庆祝 、而变成了培训、传统写字楼集中的CBD，那些配套好 、一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，集中攻关的“事件场所”。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，每周两三天不用挤地铁 ，签约 、从比拼层高和电梯速度 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。 说到底 ，员工就近选择。未来城市的核心竞争力 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，于是，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，但会分化。全员远程之后，很多公司发现，也许就看它能不能把办公、底商空置率上升， 这种转变对城市影响不小。新员工很难融入，