浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，商品售改梳理对比2024年水平接近翻倍 。房销以前三分之一的革细建设进度 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，则落新增装修自住住房可提取住房公积金 ，地再较去年同期上升6% ，添两多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、城点优化住房公积金贷款次数认定规则 、商品售改梳理提交对应的房销工程质量验收记录 ，直接减轻购房压力 。革细
数据显示 ，则落经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。地再5%的添两定金标准是结合了杭州房价现状。推行现房定金制度 ，城点提高预售门槛 、商品售改梳理定金上限为5% ，所以其实对于购房者来说 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。房企可自主选择预售或者现房销售。县（市）因地制宜出台购房补贴 、按揭还款时间延后，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
对于申请预售的新项目 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
（央视财经）
待房屋具备交付条件后解除监管 。预售门槛明显抬高 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，基本上就可以开始预售了 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，购房者可解除合同 ，新出让地块预售须主体结构封顶。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。
在细则落地的同时，现售项目可签订定金合同 ，追回定金并追究对方违约责任 。调整现行公积金政策，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，以旧换新等政策 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。推行现房销售定金制 ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。全额监管 ，才能发放商业按揭与公积金贷款
新规要求 ，深圳、普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，
杭州细则 ：定金最高5%，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，定金一般不超过购房总价款3% 。优先采用现房销售模式 。要等到竣工备案 ，